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2018年是国家计划土地确权完成的最后一年。现在为大家整理土地确权最新进展如下:
今年初,农业农村部相关负责人曾表示,农村土地确权从2014年开始整省试点,从目前的进度来看,7个地区基本完成,9个地区已进入收尾阶段,2018年底全国范围基本完成土地确权是没有悬念的。
土地确权,以下这些事情一定要弄清楚!
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。通俗来讲,土地确权就是给土地办身份证。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
图:农村土地承包经营权证 Via 网络
每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。
2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。全国在5年内完成农村土地确权,也就是到2018年必须完成。
完全免费!根本不需要农民花钱!有的地方发一个确权证书收10块钱,是不合法的,不要给。
国家要求是每家每户都要做的。但在实际工作中,很难保证每家每户都完成(很多人外出务工,身份证之类都不在老家等等),因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。也就是说100家完成95家,数量上就算合格,符合验收要求。
● 好处一:
土地确权后可以按照正当手续进行土地流转,农民可用自己的权证进行抵押贷款。
例如:你要进城,可以把宅基地上的房子,抵押给银行换出钱来。
● 好处二:
经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。
例如:你想外出打工,可以把地租出去,不种地也能有份收入。以前出租土地是不受法律保护的,有了确权证法律上就认可你了。
● 好处三:
土地确权之后,也可以证明房屋权属,明确土地承包经营权归属,为维护农民的各项合法权益提供强有力的原始依据。
本次农村土地确权是全国统一的,各地都在按照进度进行。
● 错过时间不久
如果刚刚错过时间不久,可以找村委会协调补登,大部分情况下也都没问题。
● 错过时间较久
如果这次你错过了但是时间又比较久了,最糟糕的办法,就是你可以再单独去县国土部门申请补登。因为本次确权为统一登记,统一登记完了,当然可以零星登记。但是,难度非常之大。
● 当事人申请更正
农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。具体应该咨询当地农业局。
● 土地权利人/利害关系人申请更正
如果是登记错了,土地权利人、利害关系人也可以申请更正登记。国土资源行政主管部门应当报经人民政府批准后办理更正登记。